(๏ปฟ๋ฅ์คํธ๋ฒณ) - ๋จนํ๊ฒ์ฆ ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ์ฌ์ดํธ ๋น์ฌ๋ , ๋ฃฐ๋ ๋งํด ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ๊ฒ์ ์๋ฒค์นด์ง๋ ธ. ์ฐ์ฌํ ๊ฐ์ฅ์๋ฆฌ์ ์์นํ 4์ธต ์ฃผํ๋ ์ธ์ ๋ ๋๋ก ์๋๋ก ๋ฏธ๋๋ฌ์ง ์ํ์ด ์๋ ์ํ๋ค.
๏ปฟ๋ฅ์คํธ๋ฒณ ์กฐ์ฌ ๊ฒฐ๊ณผ ๊ฑด๋ฌผ์ ํ์ ์ํ์ ์์๊ณ ์ฌํ๊ฒ ๋ถ์์ก์ผ๋ฉฐ ์์ ์์ ์ด์ ๋ก ๋ฐ๋ณต์ ์ผ๋ก ์ฒ ๊ฑฐ ๋ช ๋ น์ ๋ฐ์์ต๋๋ค." ํค๋ ธ ๋น์ฒจ ๋ฒํธ ํต๊ณ, ๋ฏธ๊ตญ ํ๊ณ๊ฐ์ฌ์(GAO - ๋ฏธ๊ตญ ์ํ์ ๋ ๋ฆฝ ๊ฐ์ฌ ๊ธฐ๊ด)์ ์ต๊ทผ ํต๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ๋ ์ฝ๋ก๋ ํฌ๋ฐ๋ฏน ์ดํ ๋์ ๋ฐ ๋ณต๊ตฌ๋ฅผ ์ง์ํ๊ธฐ ์ํด ์ฝ 4์กฐ 6000์ต ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ง์ถํ์ต๋๋ค. -19. ์ด ์ค ์ฝ 905์ต ๋ฌ๋ฌ๋ 2023๋ 1์ ํ์ฌ ๋ฏธ์ฌ์ฉ ์ํ๋ก ๋จ์ ์์ต๋๋ค.
๏ปฟ๋ฅ์คํธ๋ฒณ ํ์ฌ; S&P CoreLogic; ์ ๊ตญ ์ฃผํ ๊ฐ๊ฒฉ ์ง์๊ฐ ๋งํ๋ค. 4์ Case-Shiller๋ ์์ฆ ์กฐ์ ํ 3์๋ณด๋ค 0.5% ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. ์ค์๊ฐ ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ํผ๊ณ ์ธ์ ์๋์ ์ผ๋ก, ์ผ๋ง์ ์ผ๋ก, ํผํด์์ ์๋ช ์ ๋นผ์์ผ๋ ค๋ ์๋ง์ผ๋ก ์ดํดํ์ต๋๋ค. ํผ๊ณ Nguyen Van Vu์ ํ๋์ ์ฌ์ฐ์ ๊ฐํํ๊ธฐ ์ํด ์ฌ๋์ ์ฃฝ์ธ ๋๊ธฐ์ ๋ชฉ์ ์ ๋ํ ์ถฉ๋ถํ ์ฆ๊ฑฐ์ ๋๋ค. ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ๊ฒ์ ์๋ฒค์นด์ง๋ ธ Truong Thi Mai๋ 2023๋ ๋ง์ง๋ง ๋ช ๋ฌ ๋์ ๋ง์ ์์ ์์ ์ ๊ณ์ ์ํํ๋ ค๋ฉด ๊ฐ ๊ฐ๋ถ, ๊ณต๋ฌด์, ๊ณต๋ฌด์ ๋ฐ ์ค์ ์กฐ์ง ์์ํ์ ์ง์์ด ๋ง์ ๋ ธ๋ ฅ์ ๊ธฐ์ธ์ฌ์ผ ํ๋ค๊ณ ๋งํ์ต๋๋ค. ๊ฒฝ์, ๋ ธ๋ ฅ, ๋ฐฉ๋ฒ ํ์ , ํน์ ์์ ํ๋ก๊ทธ๋จ ๊ตฌ์ถ, ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์์ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ณด๊ณ ...
๏ปฟ๋ฅ์คํธ๋ฒณ ์ด์ค ํญ๊ณต์ผ๋ก ๋์ฐฉํ ์น๊ฐ์ 3,258,177๋ช (88%), ์ก๋ก๋ก 416,190๋ช (10.9%), ํด์์ผ๋ก 30,167๋ช (1.1%)์ด์๋ค. ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ์ฌ์ดํธ, ์ด ์ง์ญ์ ํต๊ณผํ๋ ๊ตฌ๊ฐ์ธ ํธ์น๋ฏผ์ ์ํ๋๋ก 3ํธ์ ๊ฑด์ค ํ๋ก์ ํธ ์ฐฉ๊ณต์์ ๊ฐ์ก๋ค .
๏ปฟ๋ฅ์คํธ๋ฒณ ์จ๋ผ์ธ์ฌ๋กฏ์ฌ์ดํธ ํค๋ ธ ์ถ์ฒจ ๊ฒฐ๊ณผ Russwurm ์จ๋ ์ ํ์ผ๋ก ์ธํด ๋จผ์ ๊ธฐ์กด ํ์ ์ฐ๋ฃ ๊ธฐ์ ์ ์ฌ์ ๊ฐ๋ฅ ๊ธฐ์ ๋ก ๋์ฒดํ๋ ๋ฐ ์๋นํ ๋ถํ๋ ค์ง ๋น์ฉ์ผ๋ก ์์ญ์ต ์ ๋ก๊ฐ ์์์ง๋ ๊ฒ์ ๋ณด๊ฒ ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์ธ๊ธํ์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋จ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ถ๊ฐ์ ์ธ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ์ ์ผ์ผํค์ง ์์ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ๊ฒ์ ์๋ฒค์นด์ง๋ ธ ๊ทธ๋ ๋ ์ฌํด๊ฐ 2019๋ ๊ณผ ์ ์ฌํ ์ ์๋ค๊ณ ๋ง๋ถ์์ต๋๋ค. ์๋๋จ๊ฐ ๋๋จ์์์ ์ต๋ ๊ฒฝ์ ์์ ํ ์ง ํ๊ดด์ ์ฐ๋ถ์ ๊ธฐ์ฌํ์ฌ 52์ต ๋ฌ๋ฌ์ ์์ค์ ์ ํ์ต๋๋ค. ์ธ๊ณ์ํ์์ ์ถ์ ํ USD.
๏ปฟ๋ฅ์คํธ๋ฒณ ์ด๋ฒ ๋ฐฉ๋ฌธ์ ํนํ ์๊ตญ์ด ์ค์ํ ๊ด๊ณ ์๋ฆฝ 15์ฃผ๋ ์ ๊ธฐ๋ ํ๋ ๋งฅ๋ฝ์์ 2022๋ ๋ง Nguyen Phu Trong ์ด์๊ธฐ์ ๋งค์ฐ ์ฑ๊ณต์ ์ธ ์ค๊ตญ ๋ฐฉ๋ฌธ์ ์ค์ง์ ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๊ตฌ์ฒดํํ๊ณ ๊ตฌํํ๋ ๊ฒ์ ๋ชฉํ๋ก ํฉ๋๋ค. ํฌ๊ด์ ์ธ ์ ๋ต์ ํํธ๋์ญ(2008-2023) . ๋๋ค ๋ฃฐ๋ , ํํ๋ ๋์ ๋ฅด ๋๋ณ์ธ์ ์๋ ๊ฐ ์ด์ค๋ผ์-ํ๋ ์คํ์ธ ๋ถ์์ ๋ํ ์ฌ์ฐ๋์๋ผ๋น์์ ์ ์ฅ์ด ๋ช ํํ๊ณ ์ผ๊ด์ ์ด๋ผ๊ณ ๊ฐ์กฐํ์ต๋๋ค.
๏ปฟ๋ฅ์คํธ๋ฒณ ์๋ ์ ๊ฑธ์ณ ํธ์น๋ฏผ ๊ตญ๋ฆฝ ์ ์น ์์นด๋ฐ๋ฏธ์ ์ก์ง ๋ํ์ฌ๋ค์ ๊ตญ๋ฆฝ ์ ์น ์์นด๋ฐ๋ฏธ์ ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ํ์, ์ฌ์ ๋ฐ ์กฐ์ ๋ ์ ๋ณด์ ๋ํ ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ํ๋ฆฌ์ ํ ์ด์ ํ์์ ๋ฅ๋์ ์ผ๋ก ์์ฑํ์ต๋๋ค. ์ธ๋ก ๋ฐ ์๋ด ๋ฌธ์์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ . ๋์์ ์ด๋ ค์์ ๊ทน๋ณตํ๊ธฐ ์ํด ๊ณ์ ๋ ธ๋ ฅํ๊ณ ๊ธฐ์ , ๋ฏธ์ , ์ฐ์ํ ๋์คํ๋ ์ด ๋ฐ ์๋ณํ๊ธฐ ์ฌ์ด ๋ถ๋ถ์ ์ง์์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ์์ ํ์นด์ง๋ ธ์ฌ์ดํธ " ํด๋์ ํ๋ฅผ ๋๊ณ ์์ฐ์ ํํํ๊ณ ํ์คํ ์ฌ๋๋ค์ ๋ง๋์ธ์."๋ผ๊ณ ๋งํฉ๋๋ค. ๋ด ๊ฒ." "์ฐ๋ฆฌ๋ ๋งค์ผ ๋ช ์๊ฐ ๋์ ์์ ๋ฏธ๋์ด๋ฅผ ์ํํ๋ฏ๋ก ํด์์ ์ทจํ๋ฉด ์๋ก์ด ๊ฒฝํ์ ํ ์ ์๋ ์๊ฐ์ด ๋ ๋ง์์ง๋๋ค." ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ๊ฒ์ ์๋ฒค์นด์ง๋ ธ Nguyen Ba Hung ๋์ฌ๋ ๋ฒ ํธ๋จ ๊ณต์ฐ๋น ์ค์์์ํ Le Hoai Trung ๋์ธ๊ด๊ณ๋ถ์ฅ๊ณผ ๋ผ์ค์ค ์ฃผ์ฌ ๋ฒ ํธ๋จ ๋์ฌ๊ด์ ๊ฝ๋ฐ๊ตฌ๋์ ์ถ์ฌ๋ฅผ ๋น ์ค์์์ํ ์ธ๊ต์์์ฅ์๊ฒ ์ ๋ฌํ์ต๋๋ค. ๋ผ์ค์คํ๋ช ์ธ๋ฏผ๋ฏผ์ฃผ๊ณตํ๊ตญ Thongsavanh Phomvihane, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ผ์ค์ธ๋ฏผํ๋ช ๋น ์ค์์์ํ ๋์ธ๊ด๊ณ์ค์์์ํ์ ๋ชจ๋ ๊ณต๋ฌด์๊ณผ ์ง์.